文本解读：《澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园公共智慧停车位项目实施方案》

一、制定背景

为盘活塘口镇、赤坎镇、百合镇、蚬冈镇政府管理的公共停车位资源，提高存量资产使用效益，加快布局四个镇智慧停车位与新能源汽车充电基础设施建设，全面构建产业园智慧停车体系和汽车服务体系，促进澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园发展，根据有关法律法规和政策文件规定，结合澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园工作实际，澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园管理委员会特制定《澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园公共智慧停车位项目实施方案》。

二、主要内容

《澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园公共智慧停车位项目实施方案》共十章，包含项目概况、项目采用有偿使用模式的必要性和可行性、风险分配基本框架、项目运作方式、交易结构、合同体系、监管架构、有偿使用者选择、财务分析和结论等方面内容。

（一）项目有偿使用范围。本项目有偿使用范围为6521个路内（路边）停车位有偿使用权，以及1396个充电车位（充电车位范围内允许建设698个快充充电桩）新能源汽车充电基础设施有偿使用权，不含所占用的充电车位的有偿使用权。

（二）项目有偿使用期限。本项目有偿使用期限共计为22年，其中建设期预计为2年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为20年。

（三）项目运作方式。根据项目实际情况和参与各方的利益诉求，通过引进有实力、有相应运作经验的社会投资人参与本项目的投建运一体化实施。本项目采用有偿使用权转让-投资-建设-运营-移交的运作方式实施。

1.项目实施机构将本项目有偿使用权授予给有偿使用者，由有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用权转让费。

2.有偿使用者获得开发和运营农文旅产业园公共停车位和新能源汽车充电基础设施的有偿使用权后，对项目进行建设，通过项目运营取得经营收入。

3.项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好地移交实施机构或政府指定部门。

三、实施时间

《澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园公共智慧停车位项目实施方案》自印发之日起施行。

四、解释部门

本《实施办法》由澳门和记娱乐场,菠菜导航网：农文旅融合发展示范产业园管理委员会负责解释，咨询电话：0750-2611039。

政策文件链接：/kpszfw/zwgk/fggw/zcfg/content/post_3199860.html