答：

一、需提交以下材料办理不动产登记

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人的身份证明（原件核对后退回）[委托代理的提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明（原件核对后退回）；

（3）不动产权属证书（商品房屋权属证明书）；

（4）已备案的商品房买卖合同；

（5）契税完税凭证；

（6）不动产登记申请书（抵押登记）；

（7）抵押权人的授权委托书、代理人的身份证明（原件核对后退回）；

（8）抵押合同（简版）。

（备注：一手合同由开发商在线上网签，经住建部门备案生成备案号后，推送备案信息到不动产登记中心登记系统平台）

二、办理期限：3个工作日

三、办理流程

① 申请人申请登记→②一窗受理（缴费）、审核、登簿→③领证\邮寄

四、收费标准和依据

1.登记费：住房每件80元，非住房每件550元（车库、车位、储藏室不动产登记费，每件80元，申请与房屋配套的车库、车位、储藏室登记，不单独核发不动产权属证书的免收）；小微企业免收。

2.不动产权证工本费：向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

3.收费依据：（财税【2016】79号）；（发改价格【2016】2559号）; （财税【2019】45号）