不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。但是通常跟老百姓切身利益息息相关的主要是指土地和土地上的房屋。经常讲的不动产登记就是对土地、房屋等不动产的权利进行登记。产权制度是社会主义市场经济的基石，产权保护是保持市场活力、稳定社会预期、增强社会信心的关键，而不动产登记就是不动产产权保护的基础。老百姓最重要的财产、最值钱的财产，就是手上的房子，最需要得到保护。不动产登记就是不动产产权保护的基础。不动产登记就是要保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，可以说不动产登记与民生息息相关，涉及千家万户。国家是在2015年3月1日正式实施不动产登记统一制度的，在此之前，房屋的登记是由房管部门负责，颁发的是房产证，土地登记是由国土部门负责的，颁发的是土地证。不动产统一登记实施以后，就要求土地、房屋等各类不动产权利的登记全部由专门的不动产登记机构，也就是说现在的自然资源主管部门负责，并颁发统一的《不动产权证》。2016年6月开始，省停发旧产权证，统一颁发新的不动产证，提前半年完成了国家规定的“停旧发新”目标任务。但是，这不代表，以前发的旧证就无效了，不动产统一登记前合法取得的权利证书，按照“不变不换”的原则依然是合法有效的。