开府〔2017〕10号

澳门和记娱乐场,菠菜导航网：人民政府澳门和记娱乐场,菠菜导航网：印发澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆

周边房屋征收补偿工作实施意见的通知

各镇人民政府（街道办事处），各管委会，市政府各部门、各直属机构，驻开平有关单位：

现将《澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆周边房屋征收补偿工作实施意见》印发给你们，请认真组织实施。

澳门和记娱乐场,菠菜导航网：人民政府  

2017年12月28日

澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆周边房屋征收

补偿工作实施意见

第一条 为规范澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆周边房屋的征收补偿活动，维护公共利益，保障被征收所有人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）和《广东省住房和城乡建设厅澳门和记娱乐场,菠菜导航网：实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关具体问题的通知》（粤建房〔2013〕26号）及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本实施意见。

第二条 为了公共利益的需要，在澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处辖区范围内征收国有土地上的房屋，对被征收所有权人（以下称被征收人）进行补偿的，适用本实施意见。

第三条 市人民政府负责本市的土地与房屋征收补偿工作。

市人民政府指定澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处作为征收部门，负责统筹协调、组织实施和监督落实长沙街道办事处辖区内的房屋征收与补偿工作。

市发展和改革局、财政局、国土资源局、住房和城乡建设局、城乡规划局、环境保护局、教育局、卫生和计划生育局、公安局、司法局（公证处）、民政局、文化广电新闻出版局（文物局）、外事侨务局、市场监督管理局、城市综合管理局等有关部门应当按照各自职责分工，协同实施本意见。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的有关部门、单位及其工作人员的监督。

澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处可以委托征收实施单位承担土地与房屋征收与补偿的具体工作，征收实施单位不得以营利为目的。澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处对征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担相应的法律责任。

第四条 市房屋征收主要部门职责：

（一）澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处主要职责：

1.负责统筹协调、组织实施和监督落实长沙街道办事处国有土地上房屋征收与补偿工作；

2.核实征收资料，对相关工作给予指导；

3.对拟征收范围意见确定房屋征收范围报市政府审批；

4.拟定征收决定、征收补偿安置方案和补偿决定，报市政府审批，依法实施；

5.组织各有关部门对拟征收项目进行社会稳定风险评估，提出应急预案；

6.参与市政府组织的补偿方案的论证、听证会；

7.在房屋征收决定公告后，书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内相关事项的受理、审批登记等手续；

8.作为征收部门，负责与征收实施单位签订征收委托协议，自行或委托征收实施单位实施补偿协议的签订、组织选定房屋征收评估机构；

9.对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，对未经登记的房屋及其他建筑报请市人民政府组织国土、规划、住建等部门进行调查、认定和处理；

10.负责安置资金、安置房的发放落实，专户存储、拨付与监管房屋征收补偿费用；

11.对签约期限内无法达成补偿协议的，负责报请市政府作出补偿决定并予以公告；

12.负责建立和管理房屋征收补偿档案资料，公布分户补偿情况；

13.监督征收实施单位对市政府批准的征收补偿安置方案的落实情况；

14.对征收决定与补偿产生的行政复议和诉讼，派员协助法制部门制定应诉方案，提供复议、诉讼所需要的文件、档案资料；

15.编制征收计划并报市政府；

16.完成法律法规规定和市政府交办的其他有关征收与补偿的工作。

（二）市财政局主要职责：

1.协助编制澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处征收资金预算；

2.根据需要，及时划拨征收补偿资金及工作经费。

（三）市住房和城乡建设局主要职责：

1.负责联合协调省和江门市住建部门的相关工作，并对澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处进行国有土地上房屋征收工作指导和协助；

2.配合征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，提供有关信息；（部分职能由不动产登记局承接。）

3.会同有关部门对未经登记的房屋及其他建筑进行调查、认定与处理，并及时将有关情况通报给澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处和征收实施单位；

4.其他法定和市政府指派的相关工作。

（四）市国土资源局主要职责：

1.牵头对项目用地红线范围内的国有、集体土地进行核定；

2.项目用地预审，办理国有土地使用权相关手续；

3.牵头对项目用地和征收红线范围内的土地现状地类进行核定；

4.出具拟征收范围内土地用途符合土地利用总体规划要求的意见；

5.参与对未经登记的房屋及其他建筑进行调查、认定与处理。

（五）市发展和改革局主要职责：

出具征收后拟建项目符合国民经济和社会发展规划的意见、符合国民经济和社会发展年度计划的意见。

（六）市城乡规划局主要职责：

1.出具拟征收范围用地符合城乡规划和专项规划的意见（应包含红线图）；

2.参与对未经登记的房屋及其他建筑进行调查、认定与处理。

（七）征收实施单位根据受委托事项开展征收具体工作。主要职责：

1.受澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处委托对拟征收的范围内房屋、附属物及土地情况进行调查，收集被征收人对征收方案的意见；

2.协助拟定土地与房屋征收补偿方案；

3.协助组织用地申报材料报市国土部门审核，并由国土部门报市政府；

4.组织测绘、评估机构对被征收房屋开展现场测绘、评估工作；

5.协助组织意见征求、听证、论证、公示等工作，进行房屋征收与补偿的政策宣传与解释工作；

6.受澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处的委托，就征收补偿的具体问题在政策规定的补偿范围内与被征收人协商并签订征收补偿合同，审核后向澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处报备，同时统筹办理原有证件注销及实施补偿等事宜，由市相关对口部门配合；

7.负责实施动员征收和搬迁工作，协助澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处做好房屋抽签、选房等安置工作；

8.澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处委托的其他征收、征用工作。

（八）关联单位职责

1.按时拨付或支付征收补偿款、征收经费至补偿专户；

2.向政府有关部门办理项目开发建设的手续；

3.依合作协商确定的其他开发建设的职责。

（九）供电、供水、燃气、通讯、市政、绿化、交警等部门按有关规定负责相关管线的迁改工作。

（十）其他部门按照各自职责分工，协同实施。房屋所在地的村（居）委员会、社区应当予以协助。

第五条 征收工作经费按房屋征收补偿总额的一定比例计提，安排给澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处及征收单位作为实施经费，具体比例和金额按实际情况拟定并报市政府批准后，由澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处及征收实施单位在委托协议上约定。

第六条 市监察部门加强对征收工作的监督。审计部门加强对使用财政征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

第七条 本实施意见，由澳门和记娱乐场,菠菜导航网：人民政府负责解释。

第八条 本实施意见自公布之日起实施。

附件：澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆周边房屋征收项目补偿资金支付

  运作流程

附件

澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆周边房屋征收项目

补偿资金支付运作流程

为加强资金管理，保证项目补偿款按时到位，及时支付，现结合澳门和记娱乐场,菠菜导航网：原侨园宾馆周边房屋征收的工作实际，特制定如下资金支付运作流程：

一、各单位职责

（一）长沙街道办根据工作进度向市政府申请划拨征收补偿费用及工作经费。

（二）澳门和记娱乐场,菠菜导航网：财政局根据市政府批复将征收补偿费用及工作经费划入征收补偿的专用账户。

（三）澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处负责监督管理专用账户用于支付征收、搬迁的相关费用。

（四）征收实施单位受澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处委托被征收人协商有关补偿和安置事宜，与被征收人共同签订《房屋征收补偿安置合同》。

（五）相关部门按照各自职能负责支持配合征收补偿工作。

二、征收补偿资金支付流程

（一）征收补偿款支付

1.征收实施单位根据征收工作进度向澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处申请征收补偿款。

2.澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处根据征收实施单位提供的《房屋征收补偿安置合同》明细表，审核确认具体的征收补偿款。

3.征收实施单位填写《征收补偿款支付表》，按合同约定由专用账户的资金向被征收人支付征收补偿款。征收补偿款项须确保在征收合同备案后十五个工作日内或按照补偿合同的约定期限内完成支付手续。

（二）工作经费支付

征收实施单位根据征收工作进度向澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处申请征收工作经费，澳门和记娱乐场,菠菜导航网：长沙街道办事处按比例支付工作经费给征收实施单位。征收工作经费与征收补偿款分开核算。