为进一步加强澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖物流中心铺位出租管理工作,促进基地健康、有序、可持续发展,提高引进项目的质量和水平,现制定《澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖物流中心铺位招租细则》。
一、 出租范围
澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖物流中心,地址:澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖新区翠山湖大道12号2幢。
二、 保证金、租金、物业管理费等费用标准
(一)保证金:一个月的租金及管理费。
(二)租金:按20元/㎡/月收取,均可享受当年优惠政策,最终价格以合同约定为准。
(三)物业管理费:按5元/㎡/月收取,可享受当年优惠政策,最终价格以合同约定为准。
(四)水费、电费按有关部门规定的商业用电、用水价格和每月实际用量收缴。
三、 租赁期限
铺位租赁期限为3年。合同期满,经营良好、无欠缴费用的承租方可优先续签合同。
四、 承租方须知
(一)承租人必须遵纪守法,诚信经营,其社会信誉良好,无不良经营史和违规违法行为。
(二)承租方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。
(三)承租方租赁商铺所属的消防设施、卫生、供水、供电设备安装、报建、维修、保养由出租方负责。承租方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内存放违禁危险品,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因承租方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致物流中心的损失均由承租方负责赔偿。
(四)未经出租方同意,承租方不得擅自改动、拆除商铺内的建筑结构和装修设备。
(五)承租方负责保管、维护承租商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由承租方负责。
(六)承租方应积极协助配合出租方对商铺、公共设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
(七)承租方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知出租方,批准后方能施工。承租方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,出租方也不予补偿。
(八)承租方承租的铺位只能按出租方规定的经营范围进行经营使用,如需改为其他用途或经营其他商品应征得出租方同意。
(九)自主从事合法生产经营活动。承担在租赁期内利用租赁标的从事生产经营活动产生的债权债务,及时支付员工工资。承租方在经营过程中所发生的债权债务均由承租方享有、承担。
五、 招租程序
(一)承租方提出申请
承租方在符合本细则第四点条件的基础上,向翠山湖管委会提出承租申请,并提供以下资料:
1.《澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖物流中心准入投资申请表》(见附件一);
2.公司营业执照复印件(以公司名义申请)或身份证复印件(以个人名义申请);
(二)签署合同
对于选定项目,双方签订租赁合同。
六、 细则适用
本细则自2019年11月12日实施。
联系人:林颖仪 固话:0750-2880834
附件:
一、 澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖物流中心准入投资申请表
澳门和记娱乐场,菠菜导航网:翠山湖物流中心准入投资申请表.docx
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